La minuta de compraventa es un documento crucial que establece los términos bajo los cuales se transfiere un bien, generalmente inmueble, entre el vendedor y el comprador. A través de este contrato, las partes acuerdan las condiciones específicas de la compraventa, quedando ambas protegidas jurídicamente en caso de disputa. Si estás buscando un formato de minuta de compraventa, aquí encontrarás una guía detallada y un ejemplo descargable.
En esta guía, cubrimos los elementos esenciales para redactar una minuta de compraventa válida y eficaz. Además, proporcionamos un formato editable, ideal para personalizarlo con los detalles de tu propia transacción.
Elementos importantes de la minuta de compraventa
Para que una minuta de compraventa sea válida y proteja los intereses de ambas partes, debe contener los siguientes elementos:
- Comparecientes: Identificación de vendedor y comprador, con nombres completos y datos personales.
- Descripción del bien: Detalles del inmueble, como ubicación y número de lote.
- Objeto de la compraventa: Descripción clara del bien, sus linderos y superficie.
- Precio: Valor acordado y método de pago (efectivo, transferencia, etc.).
- Declaraciones: Afirmación de que el bien no tiene gravámenes y compromiso de saneamiento.
- Autorizaciones: Permisos para inscripción en el Registro de la Propiedad y acuerdo sobre los gastos.
Ejemplo de una minuta de compraventa
A continuación te presentamos un modelo básico de minuta de compraventa. Este formato es descargable y editable en Word, de manera que puedas adaptarlo fácilmente a tus necesidades.
Recomendación para editar la minuta:
- Accede al link para editar en línea, utilizando el computador, dirígete al menú ‘Archivo’ > ‘Crear una copia’.
- Si accedes con el teléfono, selecciona la opción del menú «…» (3 puntos) > ‘Compartir y exportar’ > ‘Crear una copia’.
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