Una minuta de venta de derechos y acciones es un documento legal que detalla el acuerdo entre dos partes para transferir derechos sobre un bien, ya sea inmueble o mueble. Este documento es esencial para que el proceso de venta se realice de forma legal y para que el comprador pueda inscribir la transacción en el Registro de la Propiedad o el registro correspondiente.
Es fundamental que la minuta esté redactada correctamente y que cumpla con todos los requisitos legales para evitar problemas futuros.
Elementos de la minuta
Elaborar este documento es un proceso sencillo. Solo asegúrate de completar y verificar que incluya los siguientes elementos.
- Comparecientes: Incluir nombres completos, estado civil, edad, nacionalidad y domicilio del vendedor y comprador.
- Antecedentes del bien: Describir el bien, su ubicación y detalles de propiedad.
- Venta de derechos y acciones: Especificar el porcentaje de los derechos y acciones que se vende.
- Linderos y superficie: Detallar los límites del terreno en caso de partición.
- Precio de venta: Indicar el monto acordado y la forma de pago.
- Gastos e impuestos: Definir quién cubrirá los costos e impuestos de la transacción.
- Autorización: El vendedor autoriza al comprador a inscribir la venta en el Registro de la Propiedad.
- Jurisdicción: Acordar que, en caso de disputas, se someterán a los jueces de la localidad.
Ejemplo de minuta de venta de derechos y acciones
Para facilitarte la elaboración de la minuta, hemos creado un modelo de minuta de venta de derechos y acciones en formato Word que puedes descargar, editar y completar con tus datos.
Recomendación para editar la minuta:
- Accede al link para editar en línea, utilizando el computador, dirígete al menú ‘Archivo’ > ‘Crear una copia’.
- Si accedes con el teléfono, selecciona la opción del menú «…» (3 puntos) > ‘Compartir y exportar’ > ‘Crear una copia’.
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